ユアコート狭山ケ丘ビュータワー

  • 埼玉県所沢市狭山ケ丘一丁目

  • 西武池袋線 / 狭山ケ丘駅 徒歩1分

  • 2001年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
2,780万円
39.4万円/㎡
相場
3,026万円
42.8万円/㎡
1,792
2,614
3,437
4,259
AI査定結果
推定相場価格
3,026万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,437万円
37.0万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
2,780万円（39.4万円/㎡）/ 5階 / 70.63㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/302,780万円39.4万円5階 70.63㎡ 2LDK+S南西
2025/07/052,980万円40.5万円2階 73.66㎡ 3LDK南西
2025/06/172,990万円40.3万円7階 74.18㎡ 2LDK南西
2025/01/313,180万円42.9万円7階 74.18㎡ 2LDK南西
2025/01/192,049万円27.8万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/10/142,399万円32.6万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/10/032,489万円33.8万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/09/042,589万円35.1万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/07/062,789万円37.9万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/05/302,990万円40.6万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/02/173,280万円46.4万円12階 70.63㎡ 2SLDK南西
2023/12/243,280万円46.4万円12階 70.63㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,780万円39.4万円70.63㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2024/02/17レクセルマンション狭山ケ丘
所沢市東狭山ケ丘三丁目
狭山ケ丘駅6分 2,280万円30.1万円75.79㎡3LDK4階 / 6階建 西2001年60戸RC
2023/09/04ブリリア小手指
所沢市小手指町二丁目
小手指駅9分 3,180万円44.4万円71.64㎡3LDK3階 / 8階建 南東2004年100戸RC
2025/04/01オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,499万円41.3万円60.48㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年58戸RC
2025/07/24シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,790万円47.4万円58.86㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東1998年22戸RC
2025/06/24パークハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅10分 2,390万円34.1万円70.15㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年72戸RC
2023/09/26アクエス小手指
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 3,490万円45.7万円76.32㎡3LDK3階 / 6階建 南西2006年33戸RC
2025/01/26ザ・ウインベル小手指
所沢市青葉台
小手指駅9分 2,750万円39.1万円70.38㎡3LDK8階 / 8階建 南東1999年89戸RC
2025/07/26ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 2,980万円38.4万円77.57㎡3LDK5階 / 9階建 南1997年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、所沢市では15.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は所沢市の平均と比較して25.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
所沢市
52.7万円/㎡
前年比+15.7%

マンション概要

マンション名ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所在地埼玉県所沢市狭山ケ丘一丁目
交通西武池袋線狭山ケ丘駅徒歩1分
築年月2001年
階数14階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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